नई दिल्ली: मुंबई ने कुल मिलाकर 11 साल में सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन दर्ज किया संपत्ति बिक्री पंजीकरण में 2023. इसके परिणामस्वरूप इस क्षेत्र में संपत्ति की बिक्री के लिए 2013 के बाद से सबसे अच्छा वर्ष रहा, जो पिछले साल के उच्चतम स्तर 4 प्रतिशत से अधिक था, जैसा कि डेटा द्वारा संकलित किया गया है। रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने दिखाया.
2023 में, मुंबई शहर क्षेत्र जो बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के अधिकार क्षेत्र में आता है, में कुल 127,139 रियल एस्टेट संपत्तियों का पंजीकरण दर्ज किया गया।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, 2023 में एकत्रित स्टांप शुल्क का कुल मूल्य 10,889 करोड़ रुपये था, जो कि 10 साल की नई उच्च रिकॉर्डिंग और साल-दर-साल 22 प्रतिशत की वृद्धि थी। दिसंबर में 12,487 से अधिक संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जो राज्य सरकार के राजस्व में 952 करोड़ रुपये का योगदान देते हैं।
रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा कि जहां पंजीकरण में 33 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, वहीं स्टांप शुल्क से राजस्व में पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
कुल पंजीकृत संपत्तियों में से 80 प्रतिशत आवासीय इकाइयाँ थीं, शेष 20 प्रतिशत गैर-आवासीय संपत्तियाँ थीं।
पंजीकृत कुल संपत्तियों में से, मध्य और पश्चिमी उपनगरों का हिस्सा कुल मिलाकर 75 प्रतिशत से अधिक है क्योंकि ये स्थान आधुनिक सुविधाओं और अच्छी कनेक्टिविटी की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करने वाले नए लॉन्च के लिए एक केंद्र हैं।
रियल एस्टेट सलाहकार के अनुसार, पश्चिमी उपनगर के 86 प्रतिशत उपभोक्ता और मध्य उपनगर के 84 प्रतिशत उपभोक्ता अपने सूक्ष्म बाजार के भीतर खरीदारी करने का विकल्प चुनते हैं।
अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “वर्ष 2023 में शहर के रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, क्योंकि शहर ने 11 वर्षों में उच्चतम संपत्ति पंजीकरण हासिल किया, जो बढ़ती आय के स्तर, बेहतर सामर्थ्य और सकारात्मक गृहस्वामी दृष्टिकोण के कारण था।” , नाइट फ्रैंक इंडिया।
“विशेष रूप से, उच्च मूल्य वाली संपत्ति पंजीकरण की हिस्सेदारी में 57 प्रतिशत की वृद्धि बाजार की मजबूती को प्रमाणित करती है। स्थिर ब्याज दर और बड़े और बेहतर घरों के लिए बढ़ती प्राथमिकता के कारण, घर खरीदार का विश्वास मुंबई की रियल एस्टेट गति को बढ़ावा दे रहा है।”
एक अन्य खुलासा प्रवृत्ति में, रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा कि पिछले कुछ वर्षों में, 1 करोड़ रुपये या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति पंजीकरण के प्रतिशत में लगातार वृद्धि हुई है। ऐसे पंजीकरण 2020 में 52 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में लगभग 57 प्रतिशत हो गए हैं।
हालाँकि, यह नोट किया गया कि संपत्ति की कीमतों में वृद्धि, पिछले दो वर्षों में पॉलिसी रेपो दर में 250 आधार अंक की वृद्धि के साथ, 1 करोड़ रुपये की सीमा से कम कीमत वाले खंड पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा है। हालाँकि, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य की संपत्तियों पर इन विपरीत परिस्थितियों का अपेक्षाकृत कम प्रभाव पड़ा है।
2023 में, मुंबई शहर क्षेत्र जो बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के अधिकार क्षेत्र में आता है, में कुल 127,139 रियल एस्टेट संपत्तियों का पंजीकरण दर्ज किया गया।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, 2023 में एकत्रित स्टांप शुल्क का कुल मूल्य 10,889 करोड़ रुपये था, जो कि 10 साल की नई उच्च रिकॉर्डिंग और साल-दर-साल 22 प्रतिशत की वृद्धि थी। दिसंबर में 12,487 से अधिक संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जो राज्य सरकार के राजस्व में 952 करोड़ रुपये का योगदान देते हैं।
रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा कि जहां पंजीकरण में 33 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, वहीं स्टांप शुल्क से राजस्व में पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
कुल पंजीकृत संपत्तियों में से 80 प्रतिशत आवासीय इकाइयाँ थीं, शेष 20 प्रतिशत गैर-आवासीय संपत्तियाँ थीं।
पंजीकृत कुल संपत्तियों में से, मध्य और पश्चिमी उपनगरों का हिस्सा कुल मिलाकर 75 प्रतिशत से अधिक है क्योंकि ये स्थान आधुनिक सुविधाओं और अच्छी कनेक्टिविटी की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करने वाले नए लॉन्च के लिए एक केंद्र हैं।
रियल एस्टेट सलाहकार के अनुसार, पश्चिमी उपनगर के 86 प्रतिशत उपभोक्ता और मध्य उपनगर के 84 प्रतिशत उपभोक्ता अपने सूक्ष्म बाजार के भीतर खरीदारी करने का विकल्प चुनते हैं।
अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “वर्ष 2023 में शहर के रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, क्योंकि शहर ने 11 वर्षों में उच्चतम संपत्ति पंजीकरण हासिल किया, जो बढ़ती आय के स्तर, बेहतर सामर्थ्य और सकारात्मक गृहस्वामी दृष्टिकोण के कारण था।” , नाइट फ्रैंक इंडिया।
“विशेष रूप से, उच्च मूल्य वाली संपत्ति पंजीकरण की हिस्सेदारी में 57 प्रतिशत की वृद्धि बाजार की मजबूती को प्रमाणित करती है। स्थिर ब्याज दर और बड़े और बेहतर घरों के लिए बढ़ती प्राथमिकता के कारण, घर खरीदार का विश्वास मुंबई की रियल एस्टेट गति को बढ़ावा दे रहा है।”
एक अन्य खुलासा प्रवृत्ति में, रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा कि पिछले कुछ वर्षों में, 1 करोड़ रुपये या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति पंजीकरण के प्रतिशत में लगातार वृद्धि हुई है। ऐसे पंजीकरण 2020 में 52 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में लगभग 57 प्रतिशत हो गए हैं।
हालाँकि, यह नोट किया गया कि संपत्ति की कीमतों में वृद्धि, पिछले दो वर्षों में पॉलिसी रेपो दर में 250 आधार अंक की वृद्धि के साथ, 1 करोड़ रुपये की सीमा से कम कीमत वाले खंड पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा है। हालाँकि, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य की संपत्तियों पर इन विपरीत परिस्थितियों का अपेक्षाकृत कम प्रभाव पड़ा है।
